修建工程清包工价钱：模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包罗脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包罗倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔绝：120-300元/蹭位。

明白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（修建面积）电气照明部门：6元/平米。木匠：18-24元/平米（粘灰面），木匠35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产修建成本（按修建平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包罗保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为尺度，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米修建面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高等很大关系,高等的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如接纳高等铝合金门窗，则可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次崎岖关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、暂时设施（生活区、办公区、堆栈、门路、现场其它暂时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、外交等用度：10~30元/平方米；19、承包商治理费、资料、劳保、利润等种种用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家种种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高等的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高等小区可达3500元以上。以上没有包罗部门国有企业开发造成的糜烂成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次崎岖，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高等装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计观点期间用度）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、筹谋、销售署理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线都会市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，焦点区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线都会甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线都会、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线都会一般为100~500元/平方米，各地尺度都纷歧样。结论：基本建设费是牢固的，纵然是不收土地款的动迁房，以国家最低尺度承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本约莫在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本约莫在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部门 的税费、广告筹谋销售环节的用度、装修用度等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业糜烂成底细对要低一些。岂论何种原因，同品质的小区成本上下也不会凌驾100~200元/平方米。

常见的基础知识12墙一个平方需要64块尺度砖 18墙一个平方需要96块尺度砖 24墙一个平方需要128块尺度砖 37墙一个平方需为192块尺度砖 49墙一个平方需为256块尺度砖 盘算公式： 单元立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单元立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块尺度砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅修建混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层旅店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包罗单元门、防盗门）面积占修建面积0.20—0.24 2、模版面积占修建面积2.2左右 3、室外抹灰面积占修建面积0.4左右 4、室内抹灰面积占修建面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮明白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方洁净砂需1.3方普通砂 一点差别看法： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占修建面积0.5--0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占修建面积1.3--2.2，凭据现浇板几多、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。) 0.617是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其 实记着建设工程常用的钢筋重量也很简朴φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 我有履历盘算公式，你自己盘算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很利便的。

钢材理论重量盘算简式 质料名称 理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 方钢 W＝0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2 钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） 不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚) 工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）] 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确盘算公式很繁，表列简式用于盘算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单元均为毫米 一、普通住宅修建混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层旅店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包罗单元门、防盗门）面积占修建面积0.20—0.24 2、模版面积占修建面积2.2左右 3、室外抹灰面积占修建面积0.4左右 4、室内抹灰面积占修建面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮明白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方洁净砂需1.3方普通砂 装修的一些盘算公式1、地面砖用量：（注一般差别房型损耗率差别约莫1-5%） 每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为： 100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约即是401块 地砖总价=地砖数×地砖单价2、顶棚用量： 顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽） 例如以净尺寸面积盘算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下： 顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约即是11.76每平方米3、包门用量： 包门质料用量=门外框长×门外框宽 例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其质料用量如下： 包门质料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁纸用量： 壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积 例如（如图）墙面以净尺寸面积盘算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下： 壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约即是36.6平方米 以上是部门用料量的盘算，依逐个将各部门装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总质料用度。5、地板用量：（实木） 纵向用量=房间长度/地砖长度 横向用量=房间宽度/地砖宽度 如遇除不尽，要用进位法，不行四舍五入，但纵向则不到半块算半块，凌驾半块算一块。地板总价=总用量×单价 地板损耗=地板面积－住房面积 地板损耗率=地板损耗/住房面积 注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙质料用量 贴墙质料的花色品种确定后，可凭据居室面积巨细合理地盘算用料尺寸，思量到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。

盘算贴墙质料的方法有两种： 1.以公式盘算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。

另有一个较为准确的公式： S=（L/M + 1）（H + h） + C/M 其中：S－－所需贴墙质料的长度（米） L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米） M－－贴墙质料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量； H－－所需贴墙质料的高度（米） h－－贴墙质料上两个相同图案的距离（米） C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米） 2.实地丈量，这种方法更为准确，先相识所需选用贴墙质料的宽度，依此宽度丈量房间墙壁（除去门、窗等部门）的周长，在周长中有几个贴墙质料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部门墙壁所需贴墙质料的长度（米）。

最后仍以此法丈量窗下墙壁、不规则的角落等地方需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙质料。

7、涂料用量估算法 先容一种简朴的盘算方法：房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加即是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.《更多精彩文章请关注头条号：帕克白羊》。

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